Expertiza MLPAT pentru banca
Expertiza MLPAT reprezinta raportul intocmit de un expert autorizat care evalueaza si verifica daca in urma interventiilor efectuate asupra constructiei, structura de rezistenta a fost sau nu afectata.
In cadrul expertizei MLPAT se apreciaza calitatea structurii si siguranta ei in urma modificarilor efectuate.
S-au identificat in proprietate modificari interioare, iar banca solicita raportul de expertiza tehnica MLPAT care sa ateste ca modificarile nu au afectat structura de rezistenta? Va punem la dispozitie expert tehnic autorizat MLPAT si va putem intocmi expertiza tehnica necesara.
Expertiza MLPAT pentru banca
Cand se poate solicita expertiza MLPAT de catre banca:
Daca proprietatea de vanzare prezinta modificari interioare/exterioare neincluse in cadastru si in cartea funciara, efectuate fara Autorizatie. Pentru modificarile efectuate, banca solicita o Expertiza MLPAT care sa stabileasca daca exista sau nu deteriorari la nivelul structurii de rezistenta a locuintei si sa confirme faptul ca modificarile nu afecteaza structura imobilului.
Documente necesare intocmire expertiza MLPAT banca
Documente necesare intocmire expertiza tehnica MLPAT pentru apartamente cu modificari interioare:
Releveul initial
Releveul actual (daca exista)
Poze cu locurile unde s-au efectuat modificarile
Precizarea anului constructiei imobilului
Precizarea regimului de inaltime a imobilului (total nivele)
Date beneficiar expertiza MLPAT
Documente necesare intocmire expertiza tehnica MLPAT pentru case/vile cu modificari interioare sau exterioare:
Releveele initiale tuturor nivelelor constructiei
Releveele actuale tuturor nivelelor constructiei (daca exista, sau precizarea modificarilor efectuate daca nu exista relevee actuale)
Poze cu locurile unde s-au efectuat modificarile
Autorizatia de construire initiala
Procesul Verbal de receptie initial
Date beneficiar expertiza MLPAT
Durata expertiza MLPAT pentru obtinere credit bancar
Intocmirea Expertizei MLPAT dureaza aproximativ 2 zile lucratoare de la data primirii documentatiei si a informatiilor necesare. Pentru lucrarile care necesita un interval de realizare mai scurt, poti solicita Expertiza MLPAT pentru credit bancar la URGENTA.
Garantia expertizei MLPAT Andaros Imob
Daca Expertiza MLPAT nu te-a ajutat in obtinerea creditului ipotecar si a fost refuzata de catre banca, iti poti obtine banii inapoi pe baza unei note scrise si semnate de catre personalul institutiei bancare.
Desi nu am intampinat cazuri de respingere, dorim sa te asiguram ca Expertiza MLPAT intocmita de noi este atestata si realizata in conformitate cu prevederile legale in vigoare.
Continut expertiza MLPAT pentru banca
Raportul tehnic de expertiza MLPAT se intocmeste conform “Indrumator privind cazuri particulare de expertizare tehnica a cladirilor, cerinta fundamentala “rezistenta mecanica si stabilitate””.
Expertiza MLPAT cuprinde:
Datele de identificare ale imobilului;
Descrierea modificarilor efectuate;
Clasa si categoria de importanta a cladirii;
Categoria modului de alcatuire a preteilor de inchidere si compartimentare;
Foto cu locurile unde s-au efectuat modificarile;
Situatia initiala a compartimentarii anterioare;
Situatia existenta a compartimentarii actuale;
Important de stiut despre intocmirea expertizei MLPAT
Se poate intocmi expertiza MLPAT daca modificarile efectuate sunt efectuate asupra peretilor nestructurali (BCA, caramida neportanta, rigips). Veti fi informat cu privire la raspunsul nostru, daca se poate face expertiza MLPAT favorabila sau nu. In cazul in care sesizam probleme structurale survenite in urma modificarilor, nu intocmim expertiza.
In cazul in care evaluatorul bancii a fost la fata locului si a intocmit raportul de evaluare, ne puteti pune la dispozitie acel raport. Informatiile le putem prelua din raportul de evaluare, urmand sa va informam in cazul in care lipsesc date necesare.
Expertiza MLPAT nu tine loc de Autorizatie, ci doar atesta daca modificarile efectuate nu afecteaza structura de rezistenta a cladirii.
Modificari interioare sau exterioare frecvent intalnite
- Desfiintare pereti si tamplarie (usa) debara sau camara
- Desfiintare tamplarie si parapet fereastra dintre camera si balcon
- Desfiintare perete dintre bucatarie si hol sau bucatarie si camera
- Amplasare perete despartitor pentru delimitare living, in cazul apartamentelor semidecomandate
- Construire balcon parter, in cazul apartamentelor situatie la parter
- Construire terasa exterioara, in cazul caselor/vilelor