Autorizatie de constructie
SERVICII COMPLETE
Poti obtine mai usor autorizatia de constructie. Noi te putem ajuta cu documentele, proiectele si avizele necesare pentru obtinerea autorizatiei de constructie si cu serviciul de pregatire si depunere a dosarului de autorizare.
★ Castiga timp! Intr-un singur loc beneficiezi de toate serviciile persoanelor autorizate care iti pot pune la dispozitie proiectele si documentele de care ai nevoie pentru autorizatia de construire.
Obtii mai usor proiectele necesare pentru autorizatie de constructie
Intri in legalitate cu lucrarile si esti conform din punct de vedere legal
Castigi timp pentru ca noi ne ocupam de documentatie si procedura
Castigi timp pentru ca la noi ai toate persoanele autorizate de care ai nevoie
Rapiditate
termene mici de executie
Livrare gratuita
in toate orasele
Autorizatia de constructie se elibereaza pentru lucrari de constructii propuse sau executate, in baza unor documente, proiecte, avize si acorduri. Primul pas peste obtinerea autorizatiei de construire este obtinerea unui certificat de urbanism.
Esti in cautarea unei echipe care sa te ajute cu tot procesul de autorizare?Trimite-ne certificatul de urbanism si revenim catre tine cu o oferta pentru toate proiectele si avizele de amplasament solicitate, necesare in obtinerea autorizatiei de constructie.
Ai deja toate documentele, proiectele si avizele pregatite? Scapa de deplasari si castiga timp. Lasa-ne pe noi sa iti aranjam dosarul asa cum trebuie si sa obtinem autorizatia de constructie. Oferim servicii de depunere dosare pentru autorizatia de construire in Bucuresti si cateva zone din Ilfov.
Pentru construirea unui case sau modificarea acoperisului prin schimbarea formei acestuia sau a invelitorii este necesara autorizatia de constructie. Pentru obtinerea acesteia sunt necesare proiectele de arhitectura, rezistenta si instalatii.
Ca sa iti poti imprejmui terenul ai nevoie de autorizatie constructie gard. Noi te putem ajuta pe partea de documentatie si proiecte, avize necesare ca sa obtii autorizatia de construire. Vrei sa construiesti un foisor in curte? Te ajutam sa iti obtii autorizatie constructie foisor.
Te ajutam sa obtii autorizatia de construire modificari in casa, apartament, spatiu comercial sau hala metalica - modificari de compartimentare prin desfiintare pereti, executarea unor noi pereti de compartimentare. Autorizatia de construire se poate obtine pentru pereti de compartimentare din zidarie, gips carton, sticla, lemn.
Iti trebuie autorizatie constructie garaj? Executarea unui garaj necesita autorizatie de construire. La fel si in cazul unei magazii sau a unui spatiu de depozitare pe care vrei sa le construiesti. Obtine autorizatia cu ajutorul nostru.
Construirea unui balcon la parterul unui bloc a devenit un trend necesar pentru optimizarea spatiului apartamentelor ce nu beneficiaza de balcoane. Poti obtine usor autorizatia de constructie pentru construire balcon, terasa, inchidere balcon sau terasa.
Daca vrei sa aduci modificari interioare in hala sau spatiu comercial, sa extinzi constructiile, sa construiesti anexe pe teren, langa constructii, apeleaza la serviciile noastre si poti obtine mai usor autorizatia de construire necesara.
Autorizatie constructie case sau vile
Vrei sa construiesti o casa? Ai nevoie de autorizatie constructie la casa fie ca vorbim de structura unei case de lemn sau cabana de lemn, tip container din structura metalica sau din cadre din beton armat si inchideri din zidarie de caramida sau BCA.
Pentru obtinerea aprobarilor de construire a unei case sunt necesare proiectele de specialitate intocmite de arhitect si ingineri de rezistenta si instalatii. Autorizatia de constructie pentru casa se obtine in baza unui proiect DTAC format din proiect arhitectura, proiect rezistenta si instalatii, dar si in baza avizelor si acordurilor. Exemple de avize solicitate la obtinerea autorizatiei de constructie unei case sunt: aviz de amplasament apa, canalizare, gaze, salubritate.
Autorizatie construire apartamente
Obtinerea autorizatiei de constructie pentru intrarea in legalitate cu modificari interioare apartament sau pentru propunerea modificarilor interioare fara ca acestea sa se fi executat este foarte simpla. Bineinteles ca este necesar ca modificarile de compartimentare sa afecteze structura de rezistenta a inregii constructii.
Pentru obtinerea Autorizatiei de constuire in vederea modificarilor de compartimentare, pana in acest moment s-au solicitat proiectele formate din arhitectura si rezistenta si de o expertiza mlpat. Avizele necesare in acest caz au fost necesare de la salubritate si mediu.
Autorizatie construire spatii comerciale sau hale industriale
Vrei sa construiesti o hala cu structura metalica sau sa amplasezi pe teren un spatiu comercial din container? Autorizatia de construire pentru hale metalice se obtin in baza proiectelor DTAC formate din arhitectura, rezistenta si instalatii. Avizele necesare pentru construirea unor hale industriale sunt cele de apa, canalizare, electricitate, salubritate. Pe langa aceste avize se pot solicita si aviz de la sanatatea populatiei (in functie de destinatia constructiei) si securitatea la incendiu.
In cadrul firmei noastre au fost solicitate proiecte si obtinerea autorizatiei de constructie pentru constructiile din structura metalica de tip hale industriale, case, spatii comerciale sau anexe.
Pana in acest moment am ajutat mii de clienti sa isi rezolve problemele intampinate, fie ca a avut nevoie de o expertiza tehnica in constructii, de un proiect de arhitectura pentru actualizare cadastru, obtinere certificat de urbanism, obtinere certificat de edificare sau autorizatie de constructie. I-am ajutat si pe cei ce au avut nevoie de un sfat sau consultanta, chiar daca acestia nu au avut nevoie de unul din serviciile noastre. Vezi pareri de la cativa clienti care au intrat in contact cu echipa Andaros Imob.
Experienta noastra acumulata pana in acest moment te ajuta pe tine sa parcurgi procesul in rezolvarea problemei sau indeplinirea dorintelor, mai simplu si mai rapid.
Reusitele echipei
Suntem mandri de reusitele noastre si de reusitele clientilor nostri. Certificate de urbanism, certificate de edificare, expertize tehnice in constructii, proiecte DTAC, autorizatii de constructie, sfaturi, indrumari, dosare depuse, reusite, toate la Andaros Imob.
Clientii au apelat la serviciile noastre pentru diferite documentatii, proiecte si avize, pentru obtinerea autorizatiei de constructie pentru casa, balcon, garaj gard, magazie, hala, anexe, renovare apartament. Clientii au apelat la noi si pentru serviciul complet de obtinere a autorizatiei de construire (pregatire acte, pregatire dosar, depunere dosar), de la primariile din Bucuresti.
TOATE SERVICIILE
CERERE TIP ELIBERARE AUTORIZATIE CONSTRUIRE
Ai nevoie de autorizatie de construire atunci cand construiesti sau aduci modificari asupra unei constructii. Modificarile pot fi lucrari interioare (modificari de compartimentare) sau lucrari de extindere aduse asupra unui imobil. Clientii ce au apelat la serviciile noastre pe partea de acte necesare pentru autorizatia de constructie si pe partea de depunere a dosarului la primarie, au avut ca teme atat lucrari propuse, cat si executate. Se poate obtine autorizatie de construire pentru lucrarile executate fara autorizatie si sanctionate, pentru care nu s-a implinit termenul de prescriptie de trei ani de zile.
Legea 50/1991, art.1 dispune ca lucrarile de constructii se pot face doar in baza autorizatiei de construire sau de demolare, dupa caz.
Pentru lucrarile propuse, procedura de obtinere a autorizatiei de constructie incepe cu eliberarea certificatului de urbanism. Dupa ce iti obtinem certificatul de urbanism daca nu il ai deja eliberat, inginerii, expertii tehnici, arhitectii si restul persoanelor autorizate se ocupa de intocmirea documentatiilor pentru care sunt atestati. Cu ajutorul documentatiei pe care o pregateste echipa noastra, tu poti obtine autorizatia de construire si poti incepe lucrarile propuse.
Daca lucrarile executate fara autorizatie de constructie au mai putin de trei ani de zile, inseamna ca termenul de prescriptie nu este implinit. Conform legii, in acest interval de timp, autoritatile pot aplica amenzi pentru executarea lucrarilor in lipsa autorizatiei de construire. Autorizarea constructiei sau a lucrarilor se poate face tot prin eliberarea unui certificat de urbanism si pregatirea documentatiei solicitate in el, dupa ce amenda este achitata. Pentru imobilele din Bucuresti va putem ajuta cu serviciile noastre, cu documentatia necesara pentru autorizarea constructiei ce se depune la primarie, primaria urmand sa elibereze autorizatia de construire. Ulterior, poti face actualizarea cadastrului.
Si pentru eliberarea certificatului de urbanism, procedura este de depunere a unui dosar cu acte solicitate, printre care: memoriu tehnic justificativ, extras CF, planuri de incadrare 1:500 si 1:2000. Multi clienti ce ne contacteaza cu privire la imobile in Bucuresti isi doresc sa ii ajutam cu obtinerea autorizatiei de construire, dar nu au un certificat de urbanism eliberat in acest sens. Noi i-am ajutat de la zero, cu pregatirea documentelor pentru eliberarea certificatului de urbanism si apoi cu obtinerea autorizatiei de construire.
1.
1.
Pentru lucrarile tip modificari interioare de recompartimentare, poti avea nevoie de autorizatie de construire. Cele mai executate modificari interioare sunt desfiintare pereti nestructurali, parapet, camara, debara, construire pereti.
2.
2.
O casa, o vila sau o alta constructie poate fi extinsa cu autorizatie de construire necesara, conform regulamentului urbanistic aprobat in zona. O constructie se poate extinde atat pe plan vertical (mansarda), cat si pe plan orizontal (anexe, terase etc).
3.
3.
Sub respectarea anumitor conditii, proprietarii ce locuiesc la parter pot obtine autorizatie de construire pentru balcon. Aceasta este o tema intalnita, pentru care persoanele din echipa au ajutat cu actele, pregatirea dosarelor si depunerile, in Bucuresti.
4.
4.
Vrei sa obtii autorizatie de constructie ca sa construiesti un imobil? Vei avea nevoie de proiecte si documentatii de specializate, avize si alte acte necesare cu care te poate ajuta echipa noastra.
Colaborarea cu Andaros Imob
Serviciu obtinere autorizatie de constructie
Punem la dispozitie serviciul complet de obtinere autorizatie de constructie pentru imobile din Bucuresti si cateva zone din Ilfov. Serviciul include pregatirea actelor, depunerea dosarului la primarie si ridicarea autorizatiei.
Arhitect autorizat cu drept semnatura
Memoriul tehnic si planurile ce iti sunt necesare sunt intocmite de arhitect cu drept de semnatura, autorizat si atestat. Ai scapat de grija de a cauta separat arhitect, pentru ca este in echipa noastra si te va ajuta cu proiectul necesar de arhitectura pentru autorizatia de construire.
Proiecte in toate orasele
Avem diferite servicii cu care te putem ajuta ca sa obtii mai usor autorizatia de construire: proiecte de arhitectura si rezistenta, expertiza tehnica, verificare tehnica a proiectelor pentru obtinerea autorizatiei de construire. Aceste servicii sunt disponibile in toata tara.
Verificatori proiecte
Nu trebuie sa cauti verificatori de proiecte care sa te ajute cu verificare tehnica a proiectului de arhitectura si rezistenta. Te ajutam si cu verificarea proiectelor pentru autorizatia de construire, cu referatele de verificare ce trebuie adaugate la dosar.
Servicii obtinere Certificat de Urbanism
Daca nu ai un certificat de urbanism eliberat, te ajutam noi sa il obtii de la primariile din Bucuresti. Daca proprietatea ta nu este din Bucuresti, te putem ajuta cu memoriul tehnic si cu extrasul de carte funciara.
Consultanta, indrumare si recomandari
Cunoastem procedura de obtinere a autorizatiei de construire si te putem ajuta. Toate informatiile pe care le-am dobandit in timp le vei primi din partea noastra. Beneficiezi de experienta noastra si pirmesti indrumare de specialitate.
Expert tehnic autorizat
Intocmim expertize tehnice MLPAT in conformitate cu normele in vigoare intocmite de ingineri constructori calificati si atestati MLPAT. Expertiza tehnica este solicitata in certificatul de urbanism pentru eliberarea autorizatiei de construire, iar noi te ajutam cu ea.
Nu trebuie sa te prezinti pana la biroul nostru ca sa iti ridici documentele. Colaboram cu o firma de curierat si ai livrare gratuita. Pana in acest moment am livrat expertize tehnice in Bucuresti, Ilofv, Snagov, Iasi, Cluj, Buzau, Bacau, etc.
In certificatul de urbanism vei regasi lista cu acte necesare pentru autorizatia de construire. Ce acte pot fi solicitate intr-un certificat de urbanism? Lista cu actele necesare pentru obtinerea autorizatiei de constructie difera in functie de tipul lucrarilor de constructii, istoricul actelor, zona urbanistica din care face parte imobilul, situatia juridica a imobilului.
Actele necesare pentru autorizatia de constructie pot fi: Expertiza tehnica MLPAT, proiectele de arhitectura, rezistenta si instalatii (DTAC), documentatia DTOE dupa caz, referatele de verificare, extrasul de CF si avizele de mediu si amplasament.
Te putem ajuta de la intocmirea actelor, pana la pregatirea dosarelor obtinerea avizelor sau a autorizatiei de constructie. Serviciul de depunere dosare este disponibil doar la primariile din Bucuresti si cateva primarii din Ilfov.
Lista cu acte necesare pentru autorizatia de constructie iti poate da batai de cap, de aceea venim in ajutorul tau. Poate este prima data cand auzi de anumite documente, asa ca iti facem pe scurt un rezumat al celor mai intalnite acte pentru eliberarea autorizatiei de constructie.
Certificatul de urbanism: certificatul de urbanism trebuie sa se regaseasca in dosarul cu acte necesare pentru autorizatia de construire, alaturi de restul documentatiilor. Daca nu il ai, te ajutam sa il obtii.
Expertiza tehnica MLPAT: expertiza tehnica este intocmita de catre un expert tehnic MLPAT, atestat si autorizat in constructii A1 si A2.
Proiecte autorizatie construire: arhitectii si inginerii se ocupa de aceste proiectele ce se solicita pe partea de arhitectura, rezistenta si instalatii.
Avize / acorduri: avizele se solicita in functie de tema lucrarilor (salubritate, gaze naturale, apa etc). Avizul de mediu poate fi solicitat si el. Alte avize de care au avut clientii nostri nevoie au fost aviz ministerul culturii si aviz primar sector.
Extras Carte funciara: solicitat in certificatul de urbanism pentru obtinerea autorizatiei de construire.
Actele de proprietate
Pentru obtinerea autorizatiei de construire ai nevoie si de actele de proprietate a imobilului.
Taxa autorizatie constructie
Taxa pentru autorizatie constructie este egala cu 0.5 % din valoarea declarata a lucrarilor pentru locuinte.
Taxa OAR (taxa timbru arhitectura)
O alta taxa ce se solicita este taxa OAR (taxa timbru de arhitectura), egala cu 0,5‰ din valoarea investitiei.
Devizul general al lucrarilor
In baza devizului general al lucrarilor intocmit de arhitect se calculeaza taxa autorizatie constructie si OAR.
Castiga timp: ai persoanele autorizate care sa te ajute cu actele, intr-un singur loc
Scapi de grija cautarilor inginerilor si persoanelor specializate
Primesti indrumare cu privire la procedura de obtinere a autorizatiei de construire
Poti efectua sau intra in legalitate cu lucrarile mai rapid, apeland la ajutorul nostru
1.
1.
Stiai ca pentru eliberare trebuie achitata si taxa autorizatiei de constructie? Aceasta se calculeaza diferit in functie de tipul functiunii imobilului.
Pentru locuinte, taxa autorizatiei de constructie este de 0.5% din valoarea declarata a lucrarilor. Pentru alte functiuni, taxa autorizatiei de constructie se calculeaza la 1% din valoarea declarata a lucrarilor. In devizul general, regasesti valoarea declarata a lucrarilor.
2.
2.
Alaturi de taxa autorizatiei de constructie, o alta taxa solicitata in certificatul de urbanism poate fi taxa de timbru de arhitectura, sau taxa OAR. Aceasta se calculeaza la 0,5‰ (0.05%) din valoarea investitiei, tot in baza devizului general al lucrarilor.
Atat dovada de plata a taxei AC, cat si dovada platii taxei OAR sunt necesare la eliberarea autorizatiei de construire si trebuie puse la dispozitie autoritatilor.
3.
3.
In devizul general sunt estimate cheltuielile privind valoarea investitiei. Arhitectul poate intocmi devizul general, iar in baza lui se pot calcula taxa autorizatiei de constructie si taxa OAR.
Daca valoarea investitiei din devizul general este de 6.200 de lei, atunci taxa autorizatiei de construire este de 1% din 6.200 de lei, respectiv 62 de lei. Taxa OAR calculata la o valoare a investitiei estimata la 6.200 de lei este 0.05% din 6.200 lei, respectiv 31 de lei.
Urmareste-ne videoclipurile pe youtube si da un SUBSCRIBE canalului nostru pentru a fi la curent cu cele mai actuale postari. Click pe butonul de mai jos!
Noi pregatim si noi depunem dosarul pentru eliberarea autorizatiei de constructie pentru imobilul tau la primariile din orasul Bucuresti. Obtinem autorizatia in baza documentatiilor intocmite de inginerii, expertii, arhitectii, verificatorii de proiecte cu care colaboram, si in baza actelor pe care trebuie sa le primim de la tine. Avem in echipa persoane responsabile sa pregateasca dosarul cu actele necesare pentru eliberarea autorizatiei conform procedurilor si sa il depuna la primarie. Ai scapat de deplasari, ghisee, telefoane, programari, discutii si ai castigat timp si confort.
Te ajutam cu acte autorizatie construire modificari interioare
Te ajutam cu acte autorizatie construire lucrari extindere
Te ajutam cu acte autorizatie construire lucrari de constructie
Multi clienti ce ne-au solicitat initial sa ii ajutam cu obtinerea certificatului de urbanism au continuat colaborarea cu echipa noastra si pentru pregatirea dosarului si depunerea lui pentru autorizatia de construire. La fel se intampla si cu clientii ce initial ne-au solicitat serviciile de expertiza tehnica sau proiecte de arhitectura.
Pentru ca am avut multe cereri, am dezvoltat din ce in ce mai mult serviciul de obtinere a autorizatiei de construire, ca tu sa te poti bucura de timp si sa primesti autorizatia fara eforturi.
Iata doua motive pentru care sa colaborezi cu noi pentru obtinerea autorizatiei de construire:
Exemple de lucrari frecvent executate de proprietari: desfiintare pereti nestructurali bucatarie – camera, desfiintare debara, desfiintare camara, desfiintare vestibul, desfiintare parapet, construire terasa, magazie, garaj, mansarda, balcon, construire pereti nestrcturali.
pregatim actele pentru autorizatia de construire
Tu nu trebuie sa cauti separat persoanele autorizate pentru intocmirea documentelor pentru ca le ai intr-un singur loc, la noi.
pregatim dosar autorizatie de construire
Scapi de grija pregatirii dosarului: ce acte trebuie sa pui, in ce ordine, ce cereri trebuie sa adaugi. Ti-l pregatim noi complet.
depunem dosar autorizatie de construire
Dupa ce pregatim dosarul, persoanele din echipa desemnate in relatia cu primaria se ocupa de depunerea dosarului si ridicarea autorizatiei.
Pregatim actele pentru obtinere autorizatie construire
Pregatim dosarul pentru obtinere autorizatie construire
Te tinem la curent cu statusul autorizatiei de construire
Te anuntam cand a iesit autorizatia de constructie
1.
1.
Valabilitatea autorizatiei de construire se calculeaza de la data emiterii. Conform Legii 50/1991, art.7, alin.5 valabilitatea autorizatiei de construire este de cel mult 24 de luni. In autorizatiile de construire obtinute pentru imobile in Bucuresti, am intalnit des valabilitate de 12 luni de zile. Dar am avut si situatii in care am obtinut autorizatie de construire ce avea valabilitate de 24 de luni
Autoritatea ce elibereaza autorizatia de construire stabilieste perioada de valabilitate. Poti prelungi valabilitatea autorizatiei de constructie, conform legii.
2.
2.
In conformitate cu Legea 50/1991 poti prelungi valabilitatea autorizatiei de constructie. Prelungirea autorizatiei de constructie se face o singura data, iar in autorizatia de constructie poti regasi specificat si termenul maxim (numarul de zile) in care este permisa prelungirea si trebuie solicitata.
Dupa prelungirea autorizatiei de constructie, o alta prelungire nu mai este permisa. In acest caz, se poate solicita o noua autorizatie de constructie.
3.
3.
Autoritatea ce elibereaza autorizatia de construire este de cele mai multe ori primaria de care apartine imobilul. In Bucuresti, in situatiile intalnite, autorizatia de construire s-a eliberat de catre primarie.
Autorizatiile de construire in Bucuresti sunt eliberate primariile de sector 1, 2, 3, 4, 5, 6 si de Primaria Generala, dupa caz. Tot primariile sunt cele ce elibereaza certificatul de urbanism pentru eliberarea autorizatiei, in Bucuresti. Eliberarea autorizatiei de construire incepe cu acest pas, respectiv cu obtinerea certificatului de urbanism cu care te putem ajuta.
Cele mai frecvente intrebari
Cum ne poti transmite informatiile si documentele?
Documentele și datele transmise sunt confidentiale si le poti transmite pe mail sau pe whatsapp. Acestea se vor utiliza doar in scopul serviciului solicitat. Datele personale vor fi sterse din sistemul nostru dupa ce se incheie colaborarea.
Termen eliberare autorizatie de construire
Termenul de eliberare a autorizatiei de construire este, in medie, de 30 de zile de la data inregistrarii cererii pentru eliberarea autorizatiei de construire
Cum se autorizeaza lucrarile ce sunt mai vechi de 3 ani?
Autorizarea lucrarilor ce sunt mai vechi de trei ani de zile si respecta cerintele fundamentale privind calitatea in constructii si reglementarile de urbanism aprobate se face prin obtinerea certificatului de edificare.