Întocmim Documentații Cadastrale

CADASTRU ȘI INTABULARE

Orice proprietate are nevoie obligatoriu de cadastru și intabulare. Andaros Imob îți pune la dispoziție un cadastrist autorizat pentru a te ajuta atunci când ai nevoie de cadastru și intalbularea unei proprietăți.

Cadastrul unei proprietăți se face o singură data, iar acesta este valabil pe toată durata de existență a construcției.

Te ajutăm cu întocmirea cadastrului

Executăm:

Măsurători topografice

 Lucrări de cadastru și intabulare a orcărui tip de proprietăți (case, vile, apartamente, terenuri)

 Lotizări, parcelări sau dezmembrări

 Alipiri sau comasări proprietati

 Schițe cadastrale, planuri topografice

De ce este necesar cadastrul:

Documentația cadastrală cuprinde toate informațiile tehnice și juridice ale unei prfoprietăți. Aceasta ajută la înscrierea proprietății în cartea funciară. Cadastrul pune la dispoziție oricărei persoane interesate, date cu privire la bunul imobil.

Când este necesar să refaci cadastrul:

 Dacă s-au efectuat modificări interioare, față de schița cadastrală inițială, atunci trebuie sa refaci cadastrul proprietății.

 Dacă schița cadastrală inițială a fost proiectată greșit, iar realitatea nu corespunde ceea ce este desenat pe schiță. Am întâlnit cazuri în care schița cadastrală nu corespundea cu realitatea, deși nu au fost efectuate modificări interioare.

În cazul în care schița cadastrală este deteriorată și nu se mai înțeleg datele tehnice din aceasta, trebuie refacută doar schița.

Acte necesare întocmire Cadastru:

Pentru întocmirea cadastrului avem nevoie de:

 Actele ce demonstrează natura dobândirii proprietății (certificat de moștenitor, contract de vânzare-cumpărare proprietate, titlu de proprietate)

 Datele de identificare ale proprietarului/proprietarilor

 Certificat fiscal de la taxe și impozite

Cât costă Cadastrul și Intabularea:

 Apartamente – 600 lei cu taxele OCPI incluse

 Case/Vile – Prețul pornește de la 700 lei cu taxele OCPI incluse, în funcție de suprafața imobilului prețul se ajustează.

 Contactează-ne și cere o ofertă personalizată, în funcție de proprietatea ta!

0723095532

office@andaros-imob.ro

https://andaros-imob.ro/date-contact/

În cât timp este gata Cadastrul:

Cadastrul și intabularea proprietăților se finalizează în termen normal de 15-20 zile lucrătoare sau în regim de urgență 5-7 zile lucrătoare.

Ce reprezintă Cadastrul:

Cadastrul identifică, măsoară, descrie și înregistrează imobilele în documentele cadastrale. Este un act obligatoriu ce conține toate elementele de identificare ale unei proprietăți și este necesar pentru evidența imobilelor. Acesta conține elemente de identificare tehnice, dar și juridice legate de orice tip de proprietate (măsurători topografice, dimensiuni, formă, adresă, propirtari, nr.cadastral etc.)

Documentația cadastrală ajută înscrierea proprietăților în Cartea Funciară.

Ce reprezintă Cartea funciară:

Cartea funciară reprezintă dovada dreptului  de proprietate a unei persoane ce a dobândit un bun imobil sau a construit.

Orice intabulare a unui contract de vânzare-cumpărare aduce în urma acestuia deschiderea cărții funciare.

Intabularea reprezintă înscrierea în cartea funciară ce atestă existența dreptului real  asupra proprietății ce o deține o persoană ce a dobândit sau construit un bun imobil.

Pentru fiecare imobil se deschide o singură carte funciară, aceasta fiind alctuită din 3 părți:

-descrierea imobilului+planul imobilului

-înscrierea privind dreptul de proprietate

-foaia de sarcini

Extrasul de carte funciară este eliberat de catre OCPI – Oficiul De Cadastru Și Publicitate Imobilară)

Fie că este vorba de contract de vânzare-cumpărare, act de donație, succesiune sau partaj, ai nevoie de actualizarea cadastrului.

Dacă efectuezi modificări în proprietate, față de cadastrul inițial, atunci acesta trebuie reactualizat cu noile modifiări. Pentru actualizarea cadastrului cu noile modificări, primul pas este emiterea unui certificat de urbanism de la primărie și apoi întocmirea tuturor documenteleor cerute în certificat. Abia după primirea acordului de la primărie, pentru modificările aduse, cadastrul se va actualiza.

În ce zone activăm:

Te putem ajuta cu întocmirea cadastrului si intabularea proprietății în orice zonă din București sau Ilfov.

ANDAROS IMOB îți pune la dispoziție echipa autorizată de care ai nevoie pentru realizarea cadastrului proprietății și înregistrarea acestuia.