Expertiza MLPAT pentru adeverinta de atestare a edificarii

Conform articolului 37, alin (6), din Legea 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructie, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, lucrarile executate fara autorizatie de construire se pot inscrie in Cartea Funciara pe baza adeverintei de atestare a edificarii, daca s-a indeplinit termenul de prescriptie de 3 ani.

1. Ai efectuat modificari interioare in apartament, cu autorizatie de construire, dar fara proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor?

2. Ai efectuat modificari interioare fara autorizatie de construire?

Daca in oricare din aceste 2 situatii lucrarile executate sunt mai vechi de 3 ani de zile, poti obtine adeverinta de atestare a edificarii conform articolului de lege mentionat mai sus.

La ce te ajuta certificatul de atestare a edificarii?

Adeverinta de atestare a edificarii/ certificatul de edificare este un document emis de catre Primarie, care se obtine doar in baza unei Expertize MLPAT. Dupa cum mentioneaza articolul de lege, cu ajutorul adeverintei de atestare a edificarii iti poti intocmi / actualiza cadastrul si inscrie locuinta in Cartea Funciara.

Exemple de adeverinte /certificate de edificare obtinut de la Primaria Sectorului 3:

In acest articol va vom prezenta exemple de modificari interioare efectuate fara autorizatie, pentru care s-a intocmit expertiza MLPAT si cu ajutorul caruia s-a obtinut adeverinta de atestare a edificarii, iar ulterior s-a actualizat releveul cadastral.

Expertiza MLPAT pentru apartament Sector 3, Bucuresti, Aleea Scolarilor, nr.16, bl.13

Anul constructiei blocului: 1982

Regim inaltime bloc: S+P+10E

Modificarile interioare executate in locuinta:

– S-a desfiintat peretele dintre bucatarie si vestibul

– S-a creat un gol de acces intre bucatarie si balcon

– S-au desfiintat peretii dintre debara si vestibul

Concluzia Expertizei MLPAT: modificarile efectuate in proprietate nu afecteaza rezistenta si stabilitatea imobilului. Peretii de compartimentare sunt de BCA de 7 cm.

Documente necesare obtinere adeverinta de atestare a edificarii – sector 3

  • B.I./C.I coproprietari sau C.U.I/ C.I.F. firma
  • Acte de proprietate, conform cu originalul
  • Extras de Carte Funciara de informare (actualizat la zi – 30 de zile de la emitere) – in original
  • Acordul bancii creditoare sau dovada radiere ipoteca – daca este cazul– in original
  • Memoriu tehnic + releveu, intocmit de catre arhitect cu privire la lucrarile executate in raport cu incadrarea acestora in reglementarile documentatiilor de urbanism aprobate
  • Documentatie cadastrala, intocmita de catre o persoana fizica autorizata de catre OCPI
  • Nota de constatare emisa de catre Politia Locala – Serviciul Disciplina in Constructii

*** Lista documentelor solicitate poate suferi modificari. Aceasta lista este cu titlu orientativ. Pentru a vedea lista actuala, va puteti prezenta si o puteti solicita din cadrul primariei sector 3.

Leave a Comment

sing in to post your comment or sign-up if you dont have any account.